• 2310900590
  • Contact

    Let's Keep In Touch!X

    ADDRESSMAPS
    Ηπείρου 7Α
    Ισόγειο
    555 35 - Πυλαία

    LEAVE A COMMENT

    Sending your message. Please wait...

    Thanks for sending your message! We'll get back to you shortly.

    There was a problem sending your message. Please try again.

    Please complete all the fields in the form before sending.

Διορθώσεις Πράξεων Εφαρμογής

ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΕΣ  ΠΡΑΞΕΙΣ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ

Για την ένταξη περιοχών στο Σχέδιο Πόλης γίνεται πρώτα η κτηματογράφηση και συγκεντρώνονται οι δηλώσεις ιδιοκτησίας, ακολούθως εκπονείται η μελέτη πολεοδόμησης και εγκρίνεται το ρυμοτομικό σχέδιο και τέλος κυρώνεται η Πράξη Εφαρμογής με την οποία τα οικόπεδα αποκτούν εκτός από την τελική τους μορφή και τίτλο κτήσεως. Σε κάθε στάδιο της μελέτης ο ιδιοκτήτης μπορεί να υποβάλλει ένσταση μετά από κάθε Ανάρτηση.

Απαραίτητα στοιχεία:

·   Αντίγραφα του κτηματολογικού διαγράμματος και του πίνακα της Πράξης.

·   Ο τίτλος ιδιοκτησίας και το τοπογραφικό διάγραμμα.

·   Ένσταση σε λανθασμένες εγγραφές.

Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής μπορεί να γίνει εφόσον τεκμηριωθεί απόλυτα ότι τα όρια της αρχικής ιδιοκτησίας δεν έχουν αποτυπωθεί σωστά ή ότι υπάρχει σφάλμα καταχώρισης των στοιχείων του ιδιοκτήτη ή του τίτλου κτήσεως του ακινήτου. Επίσης Διορθωτική Πράξη Εφαρμογής γίνεται όταν δεν έχει υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας και το οικόπεδο εμφανίζεται ως «Αγνώστου ιδιοκτήτη».

Η εταιρεία μας, για τις διορθώσεις των κυρωμένων Πράξεων Εφαρμογής, ακολουθεί τα παρακάτω βήματα  :

·   Παραλαβή αντιγράφων των  εγγράφων και σχεδίων που έχει ο ενδιαφερόμενος.

·   Συγκέντρωση στοιχείων από Πολεοδομικό και Κτηματολογικό Γραφείο (εάν η περιοχή είναι ενταγμένη στο Εθνικό  Κτηματολόγιο),

·   Υποθηκοφυλακείο.

·   Σύνταξη τοπογραφικού διαγράμματος στο σύστημα συντεταγμένων της Πράξης Εφαρμογής και στο Ελληνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ ’87

·   Μελέτη φακέλου και επίλυση προβλήματος.

·   Σύνταξη Τεχνικής Έκθεσης για την αιτιολόγηση της αιτούμενης μεταβολής.

·   Οργάνωση  του φακέλου που θα κατατεθεί στο  αρμόδιο Πολεοδομικό Γραφείο.

·   Παρακολούθηση της πορείας του φακέλου μέχρι την κύρωση της Διορθωτικής Πράξης και την εγγραφή της στα Βιβλία του
Υποθηκοφυλακείου ή την καταχώρισή της Εθνικό Κτηματολόγιο.

·   Απαιτούμενα δικαιολογητικά για κατάθεση φακέλου για σύνταξη διορθωτικής Πράξης Εφαρμογής

 •  Αίτηση προς την πολεοδομία (με αντίγραφο ταυτότητας).

•  Τίτλο (οριστικό συμβόλαιο της ιδιοκτησίας) σε επικυρωμένο αντίγραφο με πιστοποιητικό μεταγραφής αυτού και το διάγραμμα που τον συνοδεύει.

•  Δηλώσεις ιδιοκτησίας των ιδιοκτητών, που ήταν κύριοι κατά την κύρωση (ή μεταγραφή) της πράξης εφαρμογής.

•  Πιστοποιητικό Ιδιοκτησίας, από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο.

•  Πιστοποιητικά Βαρών και μη Διεκδικήσεων, από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο.

•  Πιστοποιητικό ή Αντίγραφο μερίδας των ιδιοκτητών κατά την ημερομηνία ελέγχου εισφορών, από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο. Στην περίπτωση που είναι αρκετές οι εγγραφές και δεν είναι δυνατός ο έλεγχος του ιδιοκτησιακού καθεστώτος ελέγχου εισφορών από τον αρμόδιο υπάλληλο, τότε αντ’ αυτών πρέπει να υποβληθεί Βεβαίωση Έρευνας δικηγόρου ή μηχανικού.

•  Αντίγραφο της σελίδας του πίνακα και του διαγράμματος, όπου περιγράφεται η ιδιοκτησία

•  Έκθεση Εφαρμογής τίτλων από μηχανικό αναλόγου ειδικότητας (στην περίπτωση διόρθωσης αγνώστου ιδιοκτήτη ή όπου απαιτείται).

•  Πιστοποιητικό Κτημ. Εγγραφών Αντικειμένου Εγγραπτέων Δικαιωμάτων (που αντιστοιχεί στα πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, βαρών, κατασχέσεων και διεκδικήσεων σε περιοχή Κτηματολογίου), από το αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο.

•  Πράξη διόρθωσης (πίνακα διορθωτικής πράξης εφαρμογής σε φωτοτυπία και σε ψηφιακή μορφή και όπου απαιτείται διορθωμένο διάγραμμα πράξης εφαρμογής και διορθωμένο πίνακα συντεταγμένων).

•  Κτηματογραφικό απόσπασμα από ΟΚΧΕ για περιοχές όπου εκπονείται Κτηματολόγιο.

 

Επιπλέον σε περιοχές όπου εκπονήθηκε Κτηματολόγιο

·   Πιστοποιητικό Μεταγραφής από το Υποθηκοφυλακείο ή πιστοποιητικό καταχώρησης εγγραπτέας πράξης, από το Κτηματολογικό Γραφείο.

·   Πιστοποιητικό κτημ. Εγγραφών αντικειμένου εγγραπτέων δικαιωμάτων, που να αντιστοιχούν σε πιστοποιητικά ιδιοκτησίας, βαρών κατασχέσεων και διεκδικήσεων (από το Κτηματολογικό Γραφείο).

·   Πιστοποιητικό κτημ. Εγγραφών φυσικού ή νομικού προσώπου (από το Κτηματολογικό Γραφείο).